いなかのシェアハウス　〜S ハウス日吉～

管理人 — Thu, 05 Mar 2026 13:22:23 +0000

・田舎移住したいけど、賃貸物件は見つからず、家を買うのはハードルが高い・・・
・独立して1人暮らしをしたいけど、金銭的負担が・・・

そんな方にオススメな第一歩がシェアハウスです。
生活に必要な家具/家電類は一通り、揃っています。
（衛生面の配慮が必要なもの、好き好みの範囲が広いものはご自身で準備いただきます。）

「S ハウス日吉」は全室エアコン完備＆施錠可能でプライベートな空間を確保しています。
一番小さい部屋は4畳半 + 収納スペース（実質6畳）です。
大きな部屋は6畳 + 3畳とライフスタイルに合わせた選択が可能です。
　※「京間（95.5×191cm）」と呼ばれる畳サイズで、6畳でも快適な広さです。

共用スペースも確保されており、住人同士が繋がりを持ちやすい人数設定です。
・田舎移住をしたけど、友人/知人がいなくて寂しい。
・1人暮らしを始めたけど、家に帰っても誰もいなくて寂しい。
という悩みは無縁です。

賃貸物件と比較して、入居時の初期費用や維持管理コストは圧倒的に断然リーズナブルです。
もしご興味があれば、最後までご覧いただき、現地を見学いただければ幸いです。

S ハウス日吉　オーナー

「S ハウス日吉」は移住促進の位置付けを兼ねて運営しています。そのため、
・入居にあたり、「住民票」を南丹市に移していただく
・住人同士だけでなく、地域の方々とも積極的に関われる方（地域活動に参加）
を入居の条件としています。
また喫煙される方の入居はお断りしています。

住居概要

・道の駅スプリングスひよし（温泉/プール）が徒歩圏内で、日吉ダム・天若湖(釣り好きの方に人気)へ好立地の場所です。
・JR日吉駅まで徒歩圏内、JR京都駅まで60分程度の川が近くに流れる、緑豊かな土地です。
・オーナーが近くに農地を持っているため、興味があれば無料で借りることも可能です。
・元大工さんのご自宅で、随所にこだわりの意匠があります。また大工道具が残っており、DIYに興味のある方にもおススメです。
・現代建築とは異なり、背の高い方は頭を打つ可能性があります。

間取り図

建物情報

物件所在地	京都府南丹市日吉町殿田前田72
築年月など	1984年5月建築 2026年2月リフォーム済（1階のみ）　※2階は2026年初夏に予定
建物構造	木造瓦葺き屋根2階建て
タバコ	不可
ペット	室内飼育は不可
楽器演奏	不可

共用部分

キッチン	・冷蔵庫・食洗器・電子レンジ・オーブントースター・炊飯器・電気ケトル・食器/調理器具/調味料類
浴室・洗面	・シャワー室（浴槽なし）・洗面スペース（ドライヤーあり）・洗濯機/乾燥機
その他	・エアコン（全室設置済）・テレビ、Wifi ・掃除機・駐車場（1人1台可/タイヤ保管可）・駐輪スペース

部屋A

6畳（たたみ） + 3畳（フローリング）の最も大きな部屋です。
障子をなくして9畳の広いスペースとして利用することも可能です。
玄関からも近く、日当たりも良好の部屋です。

部屋B

縁側や床の間、欄間のある和テイスト満載の8畳のたたみ部屋です。
縁側や床の間を含めた専有面積は最も広く、有効活用は工夫次第！！
部屋Aと同様に日当たり良好です。

部屋C

4.5畳のフローリング + 収納スペース（1.5畳）の計6畳の部屋です。
フローリング部分は約3ｍ × 約3m ＝約9㎡と個室スペースとしては十分な広さです。
収納スペースは壁があり、目隠しに襖を設置することが可能な機能的な空間です。
北側で日当たりは悪いですが、夏場は快適に過ごせます。

家具類の貸出し

ソファーやスプリングマット、折り畳み式ベッド、コタツ、収納など、ライフスタイルに合わせて無料でお貸ししています（目安は1人3個まで）。

アクセス＆周辺環境

公共交通＆買い物施設など

公共交通機関は比較的近くにありますが、スーパー/ドラッグストアは車やバイクが必須です。徒歩圏内の「道の駅スプリングひよし」の農産物直売所、生協の宅配を利用すれば必要なものは揃います。

ジャンル	名称	距離	備考
公共交通機関	JR日吉駅	1.3㎞	車2分、徒歩17分
公共交通機関	南丹市営バス東町バス停	0.3㎞	JR日吉駅方面
有料道路	京都縦貫自動車道園部IC入口	5.8㎞
スーパー	フレッシュバザール園部店	7.3㎞
スーパー	スーパーマツモト新そのべ店	7.7㎞
コンビニ	ローソン明治国際医療大学前店	3.8㎞
ドラッグストア	ウエルシア南丹園部店	6.9㎞
ドラッグストア	ドラッグユタカ園部店	7.8㎞	24時間営業（100円均一併設）

公共施設など

都会と同様に「直ぐ近くに何でもある。」という環境ではありませんが、一通りの施設が近隣に揃っています。特に温泉施設が2か所あるのがポイントです。

ジャンル	名称	距離	備考
市役所	南丹市日吉支所	1.4㎞	JR日吉駅近辺
警察	南丹警察署殿田駐在所	0.4㎞
郵便局	日吉郵便局	1.4㎞	JR日吉駅近辺
銀行（ATM）	京都銀行、京都信用金庫	1.3㎞	JR日吉駅近辺
図書館	日吉図書館	3.8㎞	JR鍼灸大学前駅近辺
総合病院	明治国際医療大学付属病院	4.1㎞	JR鍼灸大学前駅近辺
内科	吉田医院	1.2㎞	JR日吉駅近辺
歯科	鈴木歯科医院	6.6㎞	JR胡麻駅近辺
温泉/プール	スプリングスひよし	0.9㎞	年間パスポート55,000円
日帰り温泉	ひよしフォレストリゾート山の家	5.9㎞	400円/回
ゴルフ場	クラウンヒルズ京都ゴルフ倶楽部	4.4㎞

飲食店など

周辺に飲食店は比較的揃っているため、自炊が苦手な方も困ることは少ないです。

名称	距離	備考
アマンズガーデン	0.1㎞	休業中（2026年3月時点）
キッチンあまわか	0.5㎞
古民家DIYカフェ eco.epoch	0.7㎞
レストラン桂川（道の駅スプリングス日吉）	0.8㎞
上ノ山商店	0.8㎞

携帯電波状況（インターネット速度結果）

同時刻に各端末で3回測定し、ダウンロード速度が中間のもの掲載しています。
厳密には測定時間や機種にも依存するため、参考値となりますが、非常に良好な結果となりました。
2026年3月時点では検証した2回線とも4G接続でした。

ワイモバイル（Y!mobile）

2026年3月5日テスト

楽天モバイル

2026年3月5日テスト

利用条件

賃貸費用など

	A号室（1階）	B 号室（1階）	C号室（1階）	D号室（2階）
賃借料（月額）	37,000円	32,000円	27,000円	工事中
共益費（月額）	13,000円
敷金・礼金	保証金として、賃借料+共益費の1ヶ月分をお預かりします。　※退去時に問題がなければ返金します
仲介手数料	不要です
水光熱費	共益費に含みます
駐車場代	1台まで無料です（大きさは要協議）
保険関係	ご自身で借家人賠償責任保険に加入をお願いします。
自治会加入費用	共益費に含みます

～共益費に含まれるもの～
・水光熱費（電気代、ガス代、水道代）
・通信費（WiFi）
・日用消耗品費（指定ゴミ袋、洗剤類、トイレットペーパーなど）
　※畑で家庭菜園OK
　※DIY工具や農機具、釣り道具などは無料で利用OK

入居にあたっての注意事項

・契約前に、現地で簡易な面接を受けていただきます（オンライン不可）。
・契約は定期建物賃貸借契約書を締結いただき、定期的に更新する形を取ります。
・以下に記載事項を遵守できない場合は更新しない場合があります。
　（1）細かなルールは契約時にお渡しするハウスルールに定めています。
　　　※入居者が使いやすいように随時、改定する予定ですのでご協力をお願いします。
　（2）建物内が禁煙なだけでなく、喫煙者の入居はお断りしています。
　　　※オフィスを兼ねているため完全NGにはできません。
　（3）異動後の住民票、借家人賠償責任保険の証明を入居から1ヶ月以内に確認します。

現在の空き状況

部屋	状況	備考
A号室	空き
B号室	空き
C号室	空き
D号室	工事中	2026年夏頃にOPEN予定
E号室	工事中	2026年夏頃にOPEN予定

問合せ

問合せや入居を希望の方は「いいね！なんたん」のお問合せフォームからお願いします。
題名を「S ハウス日吉の件」と入力いただければスムーズです。
TELでの折り返しを希望の方は「お問い合わせ内容」欄に電話番号も併せて入力ください。

お問い合わせ

移住 | いいね！なんたん

いなかのシェアハウス 〜S ハウス日吉～