・田舎移住したいけど、賃貸物件は見つからず、家を買うのはハードルが高い・・・
・独立して1人暮らしをしたいけど、金銭的負担が・・・
そんな方にオススメな第一歩がシェアハウスです。
生活に必要な家具/家電類は一通り、揃っています。
（衛生面の配慮が必要なもの、好き好みの範囲が広いものはご自身で準備いただきます。）
「S ハウス日吉」は全室エアコン完備 ＆ 施錠可能でプライベートな空間を確保しています。
一番小さい部屋は4畳半 + 収納スペース（実質6畳）です。
大きな部屋は6畳 + 3畳とライフスタイルに合わせた選択が可能です。
※「京間（95.5×191cm）」と呼ばれる畳サイズで、6畳でも快適な広さです。
共用スペースも確保されており、住人同士が繋がりを持ちやすい人数設定です。
・田舎移住をしたけど、友人/知人がいなくて寂しい。
・1人暮らしを始めたけど、家に帰っても誰もいなくて寂しい。
という悩みは無縁です。
賃貸物件と比較して、入居時の初期費用や維持管理コストは圧倒的に断然リーズナブルです。
もしご興味があれば、最後までご覧いただき、現地を見学いただければ幸いです。
S ハウス日吉 オーナー
「S ハウス日吉」は移住促進の位置付けを兼ねて運営しています。そのため、
・入居にあたり、「住民票」を南丹市に移していただく
・住人同士だけでなく、地域の方々とも積極的に関われる方（地域活動に参加）
を入居の条件としています。
また喫煙される方の入居はお断りしています。
住居概要
・道の駅スプリングスひよし（温泉/プール）が徒歩圏内で、日吉ダム・天若湖(釣り好きの方に人気)へ好立地の場所です。
・JR日吉駅まで徒歩圏内、JR京都駅まで60分程度の川が近くに流れる、緑豊かな土地です。
・オーナーが近くに農地を持っているため、興味があれば無料で借りることも可能です。
・元大工さんのご自宅で、随所にこだわりの意匠があります。また大工道具が残っており、DIYに興味のある方にもおススメです。
・現代建築とは異なり、背の高い方は頭を打つ可能性があります。
間取り図
建物情報
| 物件所在地 | 京都府南丹市日吉町殿田前田72 |
| 築年月など | 1984年5月建築 2026年2月リフォーム済（1階のみ） ※2階は2026年初夏に予定 |
| 建物構造 | 木造瓦葺き屋根2階建て |
| タバコ | 不可 |
| ペット | 室内飼育は不可 |
| 楽器演奏 | 不可 |
共用部分
| キッチン | ・冷蔵庫 ・食洗器 ・電子レンジ ・オーブントースター ・炊飯器 ・電気ケトル ・食器/調理器具/調味料類 |
| 浴室・洗面 | ・シャワー室（浴槽なし） ・洗面スペース（ドライヤーあり） ・洗濯機/乾燥機 |
| その他 | ・エアコン（全室設置済） ・テレビ、Wifi ・掃除機 ・駐車場（1人1台可/タイヤ保管可） ・駐輪スペース |
部屋A
6畳（たたみ） + 3畳（フローリング）の最も大きな部屋です。
障子をなくして9畳の広いスペースとして利用することも可能です。
玄関からも近く、日当たりも良好の部屋です。
部屋B
縁側や床の間、欄間のある和テイスト満載の8畳のたたみ部屋です。
縁側や床の間を含めた専有面積は最も広く、有効活用は工夫次第！！
部屋Aと同様に日当たり良好です。
部屋C
4.5畳のフローリング + 収納スペース（1.5畳）の計6畳の部屋です。
フローリング部分は約3ｍ × 約3m ＝ 約9㎡と個室スペースとしては十分な広さです。
収納スペースは壁があり、目隠しに襖を設置することが可能な機能的な空間です。
北側で日当たりは悪いですが、夏場は快適に過ごせます。
家具類の貸出し
ソファーやスプリングマット、折り畳み式ベッド、コタツ、収納など、ライフスタイルに合わせて無料でお貸ししています（目安は1人3個まで）。
アクセス＆周辺環境
公共交通＆買い物施設など
公共交通機関は比較的近くにありますが、スーパー/ドラッグストアは車やバイクが必須です。徒歩圏内の「道の駅 スプリングひよし」の農産物直売所、生協の宅配を利用すれば必要なものは揃います。
| ジャンル | 名称 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 公共交通機関 | JR日吉駅 | 1.3㎞ | 車2分、徒歩17分 |
| 南丹市営バス 東町バス停 | 0.3㎞ | JR日吉駅方面 | |
| 有料道路 | 京都縦貫自動車道 園部IC入口 | 5.8㎞ | |
| スーパー | フレッシュバザール 園部店 | 7.3㎞ | |
| スーパーマツモト 新そのべ店 | 7.7㎞ | ||
| コンビニ | ローソン 明治国際医療大学前店 | 3.8㎞ | |
| ドラッグストア | ウエルシア 南丹園部店 | 6.9㎞ | |
| ドラッグユタカ 園部店 | 7.8㎞ | 24時間営業（100円均一併設） |
公共施設など
都会と同様に「直ぐ近くに何でもある。」という環境ではありませんが、一通りの施設が近隣に揃っています。特に温泉施設が2か所あるのがポイントです。
| ジャンル | 名称 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 市役所 | 南丹市日吉支所 | 1.4㎞ | JR日吉駅近辺 |
| 警察 | 南丹警察署 殿田駐在所 | 0.4㎞ | |
| 郵便局 | 日吉郵便局 | 1.4㎞ | JR日吉駅近辺 |
| 銀行（ATM） | 京都銀行、京都信用金庫 | 1.3㎞ | JR日吉駅近辺 |
| 図書館 | 日吉図書館 | 3.8㎞ | JR鍼灸大学前駅近辺 |
| 総合病院 | 明治国際医療大学付属病院 | 4.1㎞ | JR鍼灸大学前駅近辺 |
| 内科 | 吉田医院 | 1.2㎞ | JR日吉駅近辺 |
| 歯科 | 鈴木歯科医院 | 6.6㎞ | JR胡麻駅近辺 |
| 温泉/プール | スプリングスひよし | 0.9㎞ | 年間パスポート55,000円 |
| 日帰り温泉 | ひよしフォレストリゾート山の家 | 5.9㎞ | 400円/回 |
| ゴルフ場 | クラウンヒルズ京都ゴルフ倶楽部 | 4.4㎞ |
飲食店など
周辺に飲食店は比較的揃っているため、自炊が苦手な方も困ることは少ないです。
| 名称 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|
| アマンズガーデン | 0.1㎞ | 休業中（2026年3月時点） |
| キッチンあまわか | 0.5㎞ | |
| 古民家DIYカフェ eco.epoch | 0.7㎞ | |
| レストラン桂川 （道の駅スプリングス日吉） | 0.8㎞ | |
| 上ノ山商店 | 0.8㎞ |
携帯電波状況（インターネット速度結果）
同時刻に各端末で3回測定し、ダウンロード速度が中間のもの掲載しています。
厳密には測定時間や機種にも依存するため、参考値となりますが、非常に良好な結果となりました。
2026年3月時点では検証した2回線とも4G接続でした。
ワイモバイル（Y!mobile）
楽天モバイル
利用条件
賃貸費用など
| A号室（1階） | B 号室（1階） | C号室（1階） | D号室（2階） | E号室（2階） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃借料（月額） | 37,000円 | 32,000円 | 27,000円 | 工事中 | |
| 共益費（月額） | 13,000円 | ||||
| 敷金・礼金 | 保証金として、賃借料+共益費の1ヶ月分をお預かりします。 ※退去時に問題がなければ返金します | ||||
| 仲介手数料 | 不要です | ||||
| 水光熱費 | 共益費に含みます | ||||
| 駐車場代 | 1台まで無料です（大きさは要協議） | ||||
| 保険関係 | ご自身で借家人賠償責任保険に加入をお願いします。 | ||||
| 自治会加入費用 | 共益費に含みます | ||||
～共益費に含まれるもの～
・水光熱費（電気代、ガス代、水道代）
・通信費（WiFi）
・日用消耗品費（指定ゴミ袋、洗剤類、トイレットペーパーなど）
※畑で家庭菜園OK
※DIY工具や農機具、釣り道具などは無料で利用OK
入居にあたっての注意事項
・契約前に、現地で簡易な面接を受けていただきます（オンライン不可）。
・契約は定期建物賃貸借契約書を締結いただき、定期的に更新する形を取ります。
・以下に記載事項を遵守できない場合は更新しない場合があります。
（1）細かなルールは契約時にお渡しするハウスルールに定めています。
※入居者が使いやすいように随時、改定する予定ですのでご協力をお願いします。
（2）建物内が禁煙なだけでなく、喫煙者の入居はお断りしています。
※オフィスを兼ねているため完全NGにはできません。
（3）異動後の住民票、借家人賠償責任保険の証明を入居から1ヶ月以内に確認します。
現在の空き状況
| 部屋 | 状況 | 備考 |
|---|---|---|
| A号室 | 空き | |
| B号室 | 空き | |
| C号室 | 空き | |
| D号室 | 工事中 | 2026年夏頃にOPEN予定 |
| E号室 | 工事中 | 2026年夏頃にOPEN予定 |
問合せ
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